工程编号：
合同编号：
建 设 工 程 初 步 设 计 合 同
（民用建设工程设计合同）
工 程 名 称： 城投·观澜
工 程 地 点： 驻马店市驿城大道与慎阳路交叉口东北角
设计证书等级： 建筑行业（建筑工程）甲级
发 包 人： ******有限公司
设 计 人： ******有限公司
签 订 日 期： 2025年2月
中华人民共和国建设部
监制
******管理局
发包人： ******有限公司
法定代表人： 聂俊兵
联系地址： ******财政局302室
联系电话： ******
设计人： ******有限公司
法定代表人： 陈磊
联系地址： 上海市殷高路1号中设广场3号楼（尤安楼）
联系电话： ******
发包人委托设计人承担 城投·观澜 项目初步设计，工程地点为 驻马店市驿城大道与慎阳路交叉口东北角 ，经双方协商一致，签订本合同，以便共同执行。
第一条 本合同签订依据及合同文件的优先次序
1.1 《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、和《工程设计收费标准》。
1.2 国家及地方有关规划设计管理法规和规章。
1.3 规划项目批准文件。
1.4 其它相关文件。
1.5 合同文件的解释优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
（1）合同文本。
（2）中标通知书、投标承诺函（如有）；
（3）询标纪要（如有）；
（4）投标书及其附件（如有）；
（5）招标文件（如有）；
（6）现行标准、规范及有关技术文件。
（7）双方书面认可的往来书信、联系函、电邮及会议纪要等。
第二条 设计依据
2.1 发包人给设计人的委托书
2.2 发包人提交的基础资料
2.3 设计人采用的主要技术标准是:
******居住区规划设计标准》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市道路交通规划设计规范》等国家及行业现行设计规范标准。
第三条 本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容
项目名称： ******有限公司城投·观澜项目初步设计
项目地点： 驻马店市驿城大道与慎阳路交叉口东北角
项目规模及特征： 本项目用地面积113746.82平方米，达到国家及地方现行验收规范合格等级标准。
服务周期： 30日历天
其它详见下表：
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序号
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总建筑面积（m2）
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设计阶段及内容
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概念方案
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规划方案
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初步设计
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单价
（元/ m2）
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总价
（万元）
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1
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306493
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√
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339.9896
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合计
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339.9896
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说明
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1．本表的建筑面积为暂定面积, 设计费结算以规划证面积为准，本合同为暂定总价339.9896万元，计算综合单价约为11.09元/m2。结算时间为最后一次付费时间。
2．设计人在发包人外立面效果控制等方面给予充分、及时的协助，配合相关单位完成设计。
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第四条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间
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序号
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资料及文件名称
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份数
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提交日期
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备注
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1
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红线图、控规
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1
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规划设计开始前
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电子文件
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2
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规划设计任务书/规划设计要求
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1
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规划设计开始前
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电子文件
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3
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规划设计时间要求
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1
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施工图设计开始前
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电子文件
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4
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项目所在地规划主管部门相关要求及其它相关文件
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1
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根据设计需要
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纸质及电子文件
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第五条 设计人向发包人交付的设计文件
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序号
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资料及文件名称
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份数
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提交日期
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有关事宜
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1
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设计团队人员组成、分工、联系方式
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1
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规划设计开始前
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设计人应积极配合发包人与规划主管部门的沟通、汇报等工作。
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2
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报建设计图纸（纸质版）
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4
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符合规划设计时间要求
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3
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报建设计图纸（电子版）
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1
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符合规划设计时间要求
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4
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建筑模型源文件
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1
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随修建性详细规划文本一起交付
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5
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其他有关设计文件
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按相关部门要求
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按相关部门要求
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说明
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1．纸质版成果文件的份数表格中为暂定数额，应根据规划主管部门要求提供。
2．建筑模型文件，若施工最终图纸存在较大调整的，需根据施工最终图纸对建筑局部模型进行相应调整。
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第六条 设计费用
经双方商定，本合同设计费用暂定为：叁佰叁拾玖万玖仟捌佰玖拾陆元整（￥******.00元），其中不含税额为：叁佰贰拾万零柒仟肆佰肆拾玖元零陆分（￥******.06元）， 6 %税额为：壹拾玖万贰仟肆佰肆拾陆元玖角肆分（￥192446.94元）。
（以下为签字盖章页，无正文。）
******有限公司 设计人名称： ******有限公司
（盖章） （盖章）
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）
建设行政主管部门备案： 鉴证意见：
（盖章） （盖章）
备 案 号： 经 办 人：
备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日
